一、 提供资料收件：

	借款人 （可以是非房屋产权人）	抵押人 （一定是房屋产权人）
身份证明文件	身份证、户口簿 （已婚的配偶双方均提供）	身份证、户口簿 （已婚的配偶双方均提供）
婚姻证明文件	结婚证或未婚证或离婚证	结婚证或未婚证或离婚证
产权证明文件		《房地产证》用途：住宅、商铺
收入证明文件	工资存折或单位出具证明 或营业执照和完税证明
其它文件		房屋的物业管理单据：管理费单据、 水电费单、电话费单等

·商品房最高贷款成数6成，房改房最高贷款成数5成。商铺最高贷款成数5成。

·楼龄在10年以内，房屋结构为钢筋混凝土结构。

·人贷款最高金额30万元，最长贷款期限3年，采用等额月供的还款方式。

二、 签署相关文件

·借款人签署《借款申请表》，《担保公司申请表》、《借款合同》，《委托书》等文件

·抵押人签署《抵押合同》、《他项权利登记表》等文件

三、 初步审查资料

·将借款人提供的《房地产证》到国土房管局档案馆进行查案，调查其真实性、

合法性，看其是否被抵押、查封，是否符合抵押的条件。出具查案意见。

·审查资料，出具《律师见证书》。

四、 评估。将借款人拟抵押的房产的资料交评估机构进行评估。

五、 审批。将借款人提交的全套资料及评估报告上报银行及担保公司进行贷款的审批。

六、 公证、保险。将有关法律文件办理公证，办理保险手续。

七、 抵押登记。办理《他项权利证书》。将办理好的《他项权证》及有关部门合同文件交银行收执。

八、 将客户资料归档。

九、 有关费用一览表：  

费用	收费标准
评估费	物业评估×0.35%（每宗不少于1000元）
委托公证费	200元
贷款合同公证费（代收）	300元
担保费（由担保公司收取)	贷款额×0.3％
保险费（代收）	每年年初贷款额×1.2×0.1%合计
查册费（代收）	100元
他项权利登记（代收）	90元
印花税	贷款额×0.005%
按揭代理费	贷款额×2%

十、 利率月供表：

年限	期数（月）	月利率（‰）	年利率（%）	每万元供款额
1	12	4.875	5.85	859.98
2	24	4.95	5.94	442.94
3	36	4.95	5.94	303.95
4	48	5.025	6.03	234.99
5	60	5.025	6.03	193.47