| 金融理财版 |
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| 交易过户税费及有关费用标准 |
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费项 |
卖方 |
买方 |
备注 |
| 房改房 |
商品房 |
解困房 |
以房管局评估价金额为计征标准 |
契税 |
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单位3%
私人住宅1.5% |
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印花税 |
0.05% |
0.05% |
0.05% |
0.05% |
预售房卖方双倍计征 |
交易服务费 |
3元/m2 |
3元/m2 |
3元/m2 |
3元/m2 |
按总建筑面积计算
预售房卖方双倍计征 |
国有土地出让金 |
1% |
见备注 |
见备注 |
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私人住宅按标定地价10%
其它按标定地价50% |
个人所得税 |
1% |
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住满5年免征
(日期以房地产证及户口本为准) |
土地增值税 |
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按标准 |
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私人住宅出售免交
商铺、办公等用途按政府规定交 |
测绘费 |
如实测按房管局标准收取 |
按房管局标准
见备注 |
50
m2以下转绘24元/份
50
m2~100 m2转绘36元/份
100
m2~200 m2转绘48元/份 |
| 产权登记费 |
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80元 |
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| 证照印花税 |
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5元/证 |
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其它 |
公摊面积价款 |
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按面积计算低层10%
高层20% |
中介代理费 |
2%(以成交价计) |
2% |
由中介公司介绍双方认识成交
的收取此项费用 |
交易代理费 |
见备注 |
见备注 |
评估价30万以下2000元/宗
30万~80万以下3000元/宗
80万~150万以下5000元/宗
150万以上按0.35%
双方各半
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| 托管房款代理费 |
300元 |
300元 |
需要此项服务时交纳 |
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